El aspecto destartalado puede resultar bonito en las fotos, pero una terraza destartalada pone en peligro a toda la familia.
El verano está en pleno apogeo, y eso significa que más propietarios estarán utilizando sus cubiertas durante todo el día y hasta la noche. Pero al igual que ocurre con muchas otras zonas de la casa, a menudo los problemas pasan desapercibidos hasta que hay que reparar los daños.
Tanto si el propietario tiene intención de vender como si no, una inspección de la cubierta sigue siendo una buena idea. Aparte de barrerlas y fumigarlas, a menudo se pasan por alto. Pero pueden convertirse en un importante peligro para la seguridad si caen en mal estado.
Las cubiertas no duran para siempre
Según la Asociación Norteamericana de Cubiertas y Barandillas (NADRA), unos 40 millones de cubiertas en EE.UU. ya han pasado su mejor momento. A diferencia de lo que muchos propietarios piensan, las terrazas de madera tienen una esperanza de vida de entre 15 y 20 años. El mantenimiento regular y la inspección para detectar problemas pueden ayudar a prolongar la vida útil, pero nada que sea de madera puede sobrevivir a la intemperie indefinidamente.
Trabajo RE recomienda que todas las inspecciones de viviendas incluyan una inspección de la cubierta. Una vez que la cubierta se acerca al final de su vida útil normal, la inspección periódica es aún más importante. Puede ser la diferencia entre una estructura que siga funcionando unos años más o una que acabe en un fallo catastrófico.
Las tablas de cubierta son un arreglo fácil para los propietarios de viviendas. Los problemas de mayor envergadura suelen requerir la intervención de un profesional.
Donde suelen fallar las cubiertas
Cualquier madera sin tratar debe llamar tu atención. Está especialmente expuesta a la putrefacción y a plagas dañinas. Si hay daños, hay que cambiar las tablas. Más allá de eso, una de las áreas más importantes a inspeccionar es la tabla del libro mayor. Es el principal medio de anclaje de una terraza a la casa. Si está en mal estado o tiene fijaciones sueltas, toda la terraza corre el riesgo de caerse.
Otras zonas que deben inspeccionarse con regularidad son los postes de soporte, las viguetas, los tirantes, los soportes metálicos y todas las juntas de las esquinas donde se juntan dos o más tablas. Las escaleras también requieren una atención especial. Suelen estar ancladas a la plataforma de la cubierta mediante soportes metálicos especiales, que pueden fallar tras años de uso.
El mantenimiento y cuidado adecuados de una cubierta de madera ayudan a evitar que los componentes metálicos se oxiden y que la madera se pudra o se llene de insectos que taladran la madera. Esa es la primera línea de defensa y la mejor manera de ayudar a mejorar la vida útil de la estructura. Si se encuentra con una terraza que no ha sido cuidada, es muy probable que más de una zona necesite atención y probablemente reparaciones.
Las cubiertas son lo que sería una casa sin revestimiento ni tejado. Aunque normalmente se construyen con madera tratada a presión, la exposición continua a los elementos acaba ganando. Es la forma en que la cubierta se mantiene en el ínterin que determina cuando su último día seguro de uso va a suceder.
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