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Los electrodomésticos, la fontanería y cualquier otro elemento de un condominio tienen las mismas probabilidades de sufrir defectos que los de una vivienda unifamiliar.
Dado que los condominios no son viviendas unifamiliares independientes y forman parte de un edificio más grande, algunos compradores piensan que las inspecciones de viviendas no son tan importantes. Si bien es cierto que la comunidad de propietarios se encarga del mantenimiento del edificio, el interior está tan expuesto a los defectos como cualquier otra vivienda.
Una inspección debería formar parte de toda compra de un condominio. He aquí 6 razones para animar a los clientes potenciales a optar por ella.
#1: El aislamiento del ático podría ser inferior
StructureTech inspecciones de viviendas en Minneapolis dice aislamiento del ático inferior es un problema en muchas unidades de condominio. Los compradores no saben quién podría haber inspeccionado el ático pasado, o si alguna vez ha sido inspeccionado desde que el comprador original lo compró. Incluso si se trata de un nuevo condominio, el aislamiento del ático debe ser revisado.
El encanto de un piso antiguo puede conllevar el riesgo de que las instalaciones y el cableado estén anticuados.
#2: Los condominios más antiguos pueden tener cableado de aluminio
Si el piso se construyó entre 1965 y 1972, lo más probable es que el cableado fuera de aluminio en lugar de cobre. Los condominios más antiguos también pueden tener aluminio si la unidad fue actualizada dentro de ese período de tiempo. El cable de aluminio es un riesgo de incendio conocido que necesita ser actualizado. Y los propietarios de viviendas por lo general no pueden decir por su cuenta con sólo comprobar la caja de interruptores.
#3: Los condominios podrían necesitar aún más detectores de humo
Los detectores de humo ayudan a mantener a salvo a los propietarios, pero en una situación de condominio pueden ser aún más críticos. La naturaleza interconectada de los condominios significa que las condiciones de una unidad afectan a la seguridad de otra. Es posible que las unidades vecinas no dispongan de detectores de humo adecuados, lo que hace que sean aún más importantes para su cliente.
#4: El acceso a la salida podría ser deficiente
Otro defecto común en los condominios que detecta StructureTech es la prevalencia de alargadores, incluso para enchufar los principales electrodomésticos. Cuando el acceso a las tomas de corriente no cumple la normativa vigente, los propietarios suelen utilizar alargadores para cubrir el vacío. Y eso supone un riesgo de incendio.
#5: Los cuadros eléctricos en mal estado son un problema común en los condominios
Los cuadros eléctricos Stab-Lok de Federal Pacific and Electric instalados entre los años 50 y 80 deben sustituirse. Son peligros bien conocidos. Incluso en situaciones en las que el panel parece estar en buenas condiciones, ¿Es seguro mi panel? dice que basta una sobrecorrección o un cortocircuito para que se produzca un incendio. Si el piso es antiguo, es posible que se construyera con un cuadro de FP&E o que se recableara con uno en años posteriores.
#6: Los balcones tienen un historial de problemas de seguridad
Hay muchas cosas que pueden ir mal en un balcón, y muchos condominios los tienen. Los propietarios pueden pensar que los balcones son responsabilidad del mantenimiento del edificio porque están en el exterior. Pero en muchos casos, eso no es cierto. La infiltración de agua y la mala mano de obra son dos de las muchas razones por las que un balcón de un condominio puede ser inseguro.
Los condominios son propensos a los mismos tipos de defectos que una vivienda unifamiliar. Y debido a su proximidad a otras casas, que es mucho más estrecha en un condominio, los problemas que afectan a las unidades circundantes pueden colarse. Del mismo modo, los problemas dentro de la unidad que está inspeccionando podrían poner al propietario del condominio en una posición de responsabilidad con otros propietarios.
Las inspecciones de viviendas son al menos tan importantes en la venta de un condominio como en la de cualquier otra propiedad. No es que los condominios sean más propensos que las viviendas unifamiliares a sufrir defectos. Es que son igual de probables.
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