Los cierres inmobiliarios y las inspecciones de viviendas que los acompañan no esperan a nadie. Y tampoco esperan a que pase el mal tiempo invernal. Llueva, haga sol, caiga aguanieve o nieve, el espectáculo de la inspección debe continuar. Normalmente, al menos.

He aquí algunos consejos para realizar una buena inspección cuando se prevean condiciones poco favorables.

1: Vístete para triunfar

Especialmente en invierno, la ropa y el equipo adecuados pueden marcar la diferencia entre una inspección minuciosa de la vivienda y una inspección apresurada. ¿Quién podría culparle por apresurarse cuando tiene los dedos de las manos y los pies entumecidos?

Las capas son la clave del calor seco y confortable en invierno. Back Packer dice que necesitas.

• Capa inferior: Ropa interior larga, forros de calcetines y forros de guantes finos, transpirables y que absorben la humedad.
• Capa aislante: Calcetines más gruesos y ropa interior larga para retener el calor. Si hace mucho frío, usa dos capas aislantes.
• Capa exterior: Abrigo o chaqueta impermeable y transpirable o una chaqueta exterior impermeable, polaina para el cuello, gorro, guantes transpirables y botas impermeables con forro transpirable.

2: Hable con el propietario sobre el acceso

Si hay nieve o hielo en el suelo, tendrás problemas para acceder a la casa. Si se avecina mal tiempo, llama al propietario o al agente inmobiliario y charla sobre la autorización.

A todos nos interesa que tengas libre acceso al exterior de la casa. Retirar la nieve y la nieve puede llevar mucho tiempo o resultar caro si se contrata. Pero es necesaria para obtener los mejores resultados en la inspección de la vivienda.

3: Informar al cliente sobre posibles problemas

Gestionar las expectativas forma parte del trabajo de un inspector de viviendas. A veces, el tiempo es demasiado desapacible para afrontarlo con seguridad. Si la zona ya ha sufrido acumulación de nieve o hielo, llame al cliente para hablar de los posibles problemas y las opciones.

Si no puede acceder al tejado por la nieve o al sótano por un diluvio de agua de lluvia, reprogramar parte de la inspección puede ser mejor para usted y para el cliente. Es mejor hablarlo de antemano que arriesgarse a que el cliente se decepcione más tarde.

4: Lleve algunos extras

En un mundo perfecto, podría realizar una inspección completa de la vivienda con sólo un puñado de herramientas básicas. Pero cuando el tiempo es feroz, es posible que necesites herramientas y artilugios adicionales. Aquí tienes algunas cosas que pueden hacerte la vida más fácil.

• Pilas de linterna adicionales
• Calientamanos desechables
• Sombrero de ala ancha
• Gránulos descongelantes
• Cámara termográfica o aplicación móvil (en invierno es perfecta para detectar pérdidas de calor y corrientes de aire)
• Cambio de ropa
• Cambio de botas

Los inspectores de viviendas se enfrentan a todo tipo de condiciones meteorológicas para realizar su trabajo. A veces hace un tiempo espléndido, con temperaturas que rondan los 70 grados. Y a veces, el viejo invierno hace de las suyas con una fuerte tormenta.

Sobre todo, no arriesgues tu propia salud y seguridad en el trabajo. A veces, la falta de acceso es un problema insalvable.

Si está lloviendo a cántaros, no deberías subirte a una escalera ni caminar por el tejado. Y si se acumula la nieve, probablemente no podrás ver bien los cimientos. Cuando no hay forma de evitar o atravesar las inclemencias del tiempo, cambiar la fecha puede ser la mejor opción.

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