Calentador de agua 101: 10 cosas que los inspectores de viviendas deben saber

Tanto si lo llama calentador de agua como si utiliza el coloquialismo "calentador de agua caliente", estos aparatos necesitan una atención seria que esté a la altura del trabajo serio que realizan cada día. Al igual que muchos otros caballos de batalla en y alrededor de la casa, la mayoría de ellos pasan desapercibidos a menos que haya un problema.

Los calentadores de agua funcionan con electricidad o un combustible, y la mayoría de ellos están siempre encendidos. Hay muchas cosas que pueden fallar con tanta demanda. Estos son algunos de los aspectos básicos para ayudar a localizar los defectos.

#1: La nueva normativa de 2015 cambió el diseño de los calentadores de agua

Los calentadores de agua fabricados desde 2015 se ajustan a un nuevo código energético diseñado para una mayor eficiencia. Algunos de los requisitos de dimensiones cambiaron, lo que significa que los nuevos calentadores de agua podrían no encajar correctamente en los espacios antiguos. Las directrices de instalación también cambiaron en algunas circunstancias. Consulte un desglose condensado de las nuevas normas en Rheem.

#2: Algunos calentadores de agua sin depósito tienen depósito

Parece contradictorio hasta que se piensa en las limitaciones de un calentador de agua sin depósito. En una casa ajetreada, los modelos sin depósito no siempre pueden satisfacer la demanda de agua caliente. También, Asesor de construcción ecológica Los modelos sin depósito a veces producen un chorro de agua fría cuando menos te lo esperas. Un depósito de expansión mantiene el agua caliente constante y fiable en función de la demanda.

#3: Los calentadores de agua sin tanque requieren un mantenimiento regular

Los calentadores de agua reciben muy poca atención. Con los modelos sin depósito, todo cambia. La descalcificación, purga o lavado rutinario del sistema, a menudo anual, mantiene la cal fuera del sistema para que el agua siga fluyendo. El programa de mantenimiento varía según el modelo y el uso. Si no se purgan, los conductos de suministro de los calentadores sin depósito pueden obstruirse.

#4: Los modelos con depósito tienen una vida útil más corta que los modelos sin depósito

Es probable que anote la antigüedad de los electrodomésticos durante la inspección de la vivienda. Esa información ayuda a dar a sus clientes una idea aproximada de la vida útil restante del aparato. Tanque de estilo calentadores de agua suelen sobrevivir alrededor de 10 a 14 años, según Oliver Calefacción y Refrigeración. Estilos sin tanque les va mejor, con una vida útil de unos 19 años.

#5: Los hogares con energía geotérmica pueden tener un sistema completamente diferente

Los calentadores de agua geotérmicos utilizan el calor de la bomba de calor geotérmica para calentar el agua de toda la casa. Si ve un nuevo calentador de agua junto a una nueva bomba de calor, lo más probable es que haya encontrado un calentador de agua geotérmico de alta eficiencia. No todas las unidades combinadas son dispositivos geotérmicos; algunas casas tienen una caldera tradicional, que proporciona agua caliente.

#6: Los calentadores de agua antiguos no tienen encendido automático

Los modelos nuevos tienen encendido automático. Según Angie's List, los modelos fabricados antes de 2002 necesitan un poco de ayuda de una cerilla para encender el piloto.

#7: ¿Sin calentador de agua? Compruebe el tejado

En lugares soleados y calurosos, algunas casas pueden no tener calentador de agua. Esto se debe a que los sistemas pasivos de calentamiento solar de agua sólo utilizan el sol para calentar el agua en una serie de tubos instalados en el tejado. Los sistemas solares activos actúan de forma más tradicional. En cualquier caso, muchas casas que utilizan energía solar también tienen un pequeño calentador de agua tradicional como apoyo.

#8: A veces, una fuga no es una fuga

A primera vista, los charcos que se forman bajo un calentador de agua parecen una fuga en acción. Y con razón, pero a veces el verdadero culpable es la condensación. Descarte la condensación antes de achacar el defecto a una fuga de agua.

#9: Los calentadores de agua tradicionales también necesitan mantenimiento

Los calentadores de agua del tanque-estilo pudieron no gozar de mantenimiento regular, pero ése no significa que no lo necesitan. Plumbing Help Today dice que "los calentadores de agua del tanque se deben drenar y rellenar sobre una base regular" para ayudar a prolongar la vida útil. El drenar consigue librado del sedimento, que puede contribuir a la corrosión y a las líneas estorbadas.

#10: Algunos calentadores de agua a gas necesitan electricidad

Si bien es cierto que un calentador de agua a gas no suele necesitar electricidad para su funcionamiento normal, algunos modelos utilizan la electricidad para diferentes funciones. Por ejemplo, los modelos con ventilación eléctrica utilizan la electricidad para aumentar la ventilación de la unidad. Algunos calentadores de agua, incluidos los modelos de gas, están preparados para el hogar inteligente/Wi-Fi.

Como ocurre con la mayoría de los electrodomésticos, es habitual confiar en los calentadores de agua sin tener en cuenta todo el trabajo que realizan. En muchos casos, una inspección de la vivienda es la primera revisión real que recibe un calentador de agua, incluso después de años de servicio.

Con las nuevas normativas en vigor, una buena reparación es ahora más importante que nunca. Los calentadores de agua son mucho más caros que antes de 2015. El cumplimiento de la normativa no fue barato de implementar, y tampoco lo son los continuos avances tecnológicos. Cuanto más dure la unidad, mejor.

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