Una de las mayores frustraciones de compradores e inspectores de viviendas es no poder ver el interior de las paredes. Hasta ahora, nadie ha inventado un práctico dispositivo portátil de visión de rayos X que permita echar un vistazo real a lo que hay detrás del yeso, la tabiquería seca o los paneles. La vida sería mucho más fácil si se pudiera, pero por ahora hay que confiar en las pistas.

He aquí algunos defectos que pueden darse en cualquier casa. Puede que no sean evidentes desde fuera de la pared, pero tienen algunos signos reveladores de que algo va mal.

#1: Daños por agua debido a fugas, represas de hielo, inundaciones antiguas o condensación

Bruce Lee dijo una vez que hay que ser informe e informe como el agua. "El agua puede gotear y puede chocar", dijo. Puede filtrarse en el más pequeño de los espacios y conformar un gran vacío. Por desgracia, también puede erosionar la integridad estructural de una casa.

Los daños ocultos por agua pueden manifestarse de varias maneras. Si el agua ha penetrado en la estructura y ha permanecido húmeda, las paredes pueden inclinarse o los techos y suelos pueden ondularse o hundirse.

Una pequeña mancha marrón en el techo o una raya en la pared también pueden ser señales de daños generalizados causados por el agua. Si los paneles de yeso presentan deformaciones importantes o manchas uniformes, es posible que la casa haya sufrido una inundación. Un sujetador de paneles de yeso oxidado podría indicar una fuga de fontanería en el interior.

Cableado eléctrico dañado por tornillos o clavos

La mayoría de los propietarios decoran las paredes. Por desgracia, muchos se preocupan más por golpear un montante que por evitar el cableado interior. Si hay una toma de corriente, un receptáculo o una luz defectuosos, rastrea el recorrido para ver si detectas algún clavo o tornillo que pueda haber mellado los cables.

Una pequeña muesca en un cable de tierra puede no causar nunca un problema, al menos no uno que se detecte durante una inspección de la vivienda. Pero si el clavo o tornillo es demasiado grande, podría cortar la corriente por completo, por no hablar de que el propietario se llevaría una desagradable sacudida.

Reuben Saltzman de Estructura Técnica Home Inspections también advierte de que los tornillos, los clavos y la fontanería no son compatibles. En una reciente inspección de una vivienda, un empleado de Structure Tech clavó accidentalmente un tornillo del panel de acceso en la tubería de suministro de agua del propietario. Así que tenga en cuenta que una fuga de agua aparentemente aleatoria podría tener una herida punzante.

Termitas en muros de mampostería

Las termitas no pueden infiltrarse en los bloques de hormigón, ¿verdad? Desgraciadamente, pueden y lo hacen. El hormigón no es sabroso, pero esos materiales pueden servir de vía de acceso a otros manjares deliciosos, como paneles, vigas del tejado o incluso los muebles del propietario.

Las termitas no dejan los reveladores agujeros excavados en bloques de hormigón u otros materiales de mampostería. En su lugar, construyen sus propios caminos. Aparecen como túneles elevados en la superficie, similares en apariencia a los túneles de un nido de cucarachas de barro.

Si una casa de mampostería que está inspeccionando tiene túneles elevados en la superficie, no asuma que ha encontrado un hogar para avispas caprichosas. Las avispas del fango son más comunes que las termitas en los materiales de mampostería, pero las termitas pueden adaptarse fácilmente donde no hay madera disponible. Una vez que han hecho un túnel, pueden devorar la madera del interior de cualquier casa, sin importar de qué material estén hechas las paredes.

Los inspectores de viviendas no pueden ver a través de las paredes, pero la experiencia y el tiempo en el sector mejorarán su razonamiento deductivo. No espere encontrar todos los problemas ocultos en el interior de una vivienda. Pero cuando se enfrente a una situación desconcertante, como una mancha de agua sin fuente visible o un enchufe sin defectos aparentes aparte del hecho de que no funciona, póngase su sombrero de detective. Puede que se le ocurra algo.

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