Todavía es verano, pero el otoño está en camino. Eso significa que es hora de pensar en las chimeneas y en su seguridad. Normalmente, un inspector de viviendas certificado realiza una inspección general de la chimenea.

Si existen defectos, muchos de ellos son visibles en el momento de la inspección. Pero para una inspección más profunda e investigadora, los clientes deben llamar a un profesional. Este evaluará el nivel de daño o deterioro y determinará el alcance de las reparaciones o la sustitución.

Esto es lo que Inspectapedia dice que debes saber sobre las chimeneas en 2017.

#1: Las chimeneas se consideran calefactores

Pocas cosas son tan acogedoras como una chimenea, pero no están pensadas para calentar toda la casa. Se consideran calefactores. La mayor parte del calor de una chimenea es radiante y calienta a las personas y los objetos de la habitación.

#2: Las zapatas de chimenea pueden degradarse con el tiempo

La base de la chimenea parece sólida, pero años de calor intenso más el asentamiento de la casa pueden causar estragos. Las bases de las chimeneas pueden agrietarse, desmoronarse, levantarse, tener fugas y asentarse, y todo ello afecta a la seguridad del aparato.

#3: Los defectos de las compuertas afectan al rendimiento en invierno y generan fugas de energía durante todo el año

Una compuerta es un dispositivo metálico que abre o cierra la chimenea para abrir el acceso a la chimenea o cerrarlo cuando la chimenea no está en uso. Los herrajes de los apagadores pueden aflojarse, el metal puede oxidarse o las piezas pueden romperse con el tiempo. Si la compuerta está mal hecha o dañada, puede que no se abra o cierre correctamente.

#4: Las chimeneas tienen un estante para el humo

El camino del hogar a la chimenea no es recto. En el interior, hay un estante de humos que comprime los gases de escape para mejorar el tiro de la chimenea. Un tiro deficiente hace que el calor suba por la chimenea demasiado rápido o lo impide, permitiendo que los gases y el humo entren en el hogar. El estante de humo puede tener grietas, acumulación de creosota, huecos o el diseño puede no ser apropiado para la chimenea.

#5: El hogar necesita un diseño y unos materiales específicos

El hogar de la chimenea es la abertura de la pared donde el propietario enciende el fuego. Con el tiempo, el calor, la limpieza, el asentamiento de la casa y los materiales inadecuados pueden crear condiciones inseguras. Entre los defectos más comunes de los hogares se incluyen la mampostería agrietada, la mampostería o el mortero deteriorados, el óxido, el pandeo, la construcción demasiado grande o demasiado pequeña y los materiales inadecuados, incluido el uso de ladrillos refractarios.

#6: La acumulación de creosota es siempre un peligro de incendio

Cuando no se utiliza, la creosota negra es dura y a veces quebradiza. Pero cuando el propietario enciende un fuego, se derrite y puede gotear. La creosota, que es un subproducto de la combustión, es extremadamente inflamable. La acumulación en la repisa de humos y en el interior de la chimenea puede incendiarse, prendiendo fuego a toda la chimenea y al hogar.

Hay algo en una chimenea que hace que cualquier hogar parezca más confortable. Las chimeneas de leña ya no son tan comunes como antes. Pero cuando existen, lo más probable es que el propietario quiera utilizarlas.

Hay una ciencia para construir una chimenea adecuada que sea segura y duradera. Como inspector de viviendas certificado, puede detectar muchos de los defectos que interfieren en el funcionamiento seguro. Por ejemplo, si la base muestra signos de hundimiento, los cimientos del aparato no son seguros. Si el regulador de tiro o el estante para el humo están defectuosos, un incendio podría enviar monóxido de carbono a la vivienda o crear una corriente de retorno.

A menudo, los propietarios pueden limpiar los residuos de creosota con un cepillo de alambre duro para deshollinar chimeneas. Para casi cualquier otro problema, necesitarán un profesional.

Los inspectores de viviendas ayudan a proteger a sus clientes facilitándoles información. Para ello, necesitan formación. Afortunadamente, la Escuela ICA cumple. Inscríbete ahora y aprenda a inspeccionar chimeneas y cualquier otro sistema importante del hogar.