El tejado es una parte importante de todas las inspecciones de viviendas. Suele ser la parte más cara de una casa, por lo que si necesita reparación o sustitución, los posibles propietarios deben saberlo.
Aunque las tejas de asfalto siguen reinando en el mundo de los tejados, es probable que empiece a encontrar más tejados con tejas solares.
Algunas casas tienen tejados de materiales solares en lugar de paneles.
Popularidad de la energía solar
La energía solar ha recorrido un largo camino a lo largo de los años. Los paneles solares, que al principio tenían un precio casi prohibitivo y sólo se veían en las casas de los ricos y los hippies excéntricos, se están convirtiendo en la corriente dominante. Una de las razones es que la el coste de la instalación solar es mucho menor hoy en día, debido a la mejora de la tecnología y las economías de escala.
Varias empresas han desarrollado tejas solares a lo largo de los años, pero hasta hace poco su coste era mucho más elevado que el de los paneles solares. Además, las tejas no son tan eficientes como los paneles. Por eso la tecnología no había despegado. Pero ahora, los precios han bajado un poco, lo que hace que esta opción sea realista para más propietarios.
Un reciente artículo de Energy Sage compara el coste de los paneles solares con el de las tejas solares Tesla. Si va a sustituir su tejado, el coste de la sustitución más los paneles solares es de unos $34.000. El coste con tejas Tesla es de unos $50.000, es decir, un 50% más. (Si no necesita sustituir el tejado, adquirir tejas solares tiene poco sentido).
Sin embargo, comprar tejas solares de otra empresa puede ahorrar dinero. Las tejas solares Tesla se integran en todo el tejado con tejas de vidrio, lo que les da un aspecto liso y futurista. Las tejas solares tradicionales se instalan por secciones. Estos tejados parecen tener un parche de tejas brillantes rodeado de asfalto tradicional. Así que parte del coste de las tejas Tesla es su aspecto.
Calcular cuánto dinero se ahorraría en la factura de la luz con las tejas solares es difícil. Los propietarios de viviendas utilizan cantidades variables de electricidad y las tarifas son diferentes en las distintas partes del país. Los tejados también son de distintos tamaños, y un tejado en Arizona producirá más energía solar que uno en Maine.
Por ahora, los paneles solares seguirán superando a las tejas en producción de energía y ahorro. Sólo tendrán un aspecto diferente.
En qué fijarse al inspeccionar las tejas solares
Si no trabajas en una zona acomodada, es posible que nunca veas una teja Tesla. Pero puede que veas algunas tejas solares.
Caminar sobre un tejado normal como parte de la inspección de una vivienda no es necesario y rara vez se recomienda. La forma preferida de inspeccionar un tejado es en una escalera desde el alero, desde el ático y desde el suelo con prismáticos. Invertir en un dron es útil, pero no necesario.
No se debe caminar sobre las tejas solares. Las tejas solares están hechas de una fina película que puede romperse fácilmente bajo presión.
Inspeccionar la integridad de un tejado es una parte esencial del trabajo de un inspector de viviendas.
Si no es electricista, no podrá verificar la salud de un sistema de tejas solares, pero puede observar y tomar algunas notas sobre su estado. Por ejemplo, si ve que alguna de las tejas parece que se está desprendiendo, debe informar de ello al posible propietario. Lo mismo puede decirse de los alabeos, pandeos, grietas, abolladuras, cables sueltos u otros daños evidentes.
Un curso de inspección de viviendas no suele profundizar demasiado en las inspecciones de tejas solares porque aún son poco comunes y la tecnología que se utiliza hoy en día es totalmente nueva. Esto puede cambiar si este producto despega, pero mientras tanto, seguir nuestros consejos sobre qué buscar al inspeccionar un tejado con tejas solares cubre su deber con el posible propietario.
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