La compra de una casa nueva es emocionante. Una vez aceptada la oferta, el período de diligencia debida que sigue está repleto de inspecciones, recopilación de presupuestos y planes de mudanza. A medida que los nuevos propietarios prueban los neumáticos metafóricos, querrán trabajar con un inspector de viviendas certificado para determinar si su nueva casa es segura. En Florida, todas las inspecciones de viviendas incluyen pruebas de radón. Este gas inodoro e incoloro puede provocar graves problemas de salud, razón por la cual muchos inspectores de viviendas de Florida optan por realizar cursos de formación sobre el radón como parte de su formación.
Aunque no se limita al Estado del Sol, el radón es un carcinógeno de clase A que se encuentra en el 20% de los hogares de Florida. Es la segunda causa de cáncer de pulmón en el país. Un curso de inspección y medición del radón puede enseñar a los aspirantes a inspectores de viviendas más sobre este gas mortal, pero los profesionales y los compradores de viviendas también deben informarse sobre los peligros asociados al radón. El radón es un problema para las viviendas unifamiliares, las comunidades plurifamiliares e incluso los condominios de gran altura.
¿Qué es el radón?
El radio es una sustancia química natural que se encuentra en el suelo de Florida. A medida que se descompone, libera radón. El gas se filtra en los cimientos, el suelo, e incluso puede quedar atrapado dentro de una casa cuando los niveles se concentran lo suficiente. Aunque los vendedores deben advertir a los compradores si el radón ha sido un problema en el pasado, no están obligados a nada más que a notificar el problema a las partes interesadas. La ley de Florida exige que se realicen pruebas de radón como parte de cualquier inspección de vivienda antes de la venta de una propiedad.
Aunque se produce de forma natural, no se puede subestimar el impacto del radón en los seres humanos. Los riesgos de cáncer de pulmón son especialmente elevados para los fumadores que viven en hogares con presencia de radón. Los estudios también han demostrado que los niños son especialmente susceptibles a los peligros del radón. Sus células, que se dividen rápidamente, y su mayor ritmo de respiración provocan más daños por la radiación del radón. Como no hay síntomas inmediatos que alerten de la presencia de radón, una persona puede estar expuesta al gas durante años antes de que aparezcan los problemas. Por estas razones, la Agencia de Protección del Medio Ambiente de los Estados Unidos, el Cirujano General y la Asociación Americana del Pulmón recomiendan inspeccionar las propiedades para detectar la presencia de radón antes de comprarlas.
¿Son necesarias las pruebas del radón?
Aunque la mayoría de los inspectores de viviendas profesionales de Florida habrán realizado un curso de inspección del radón, no todos están certificados en esta área. Los compradores de viviendas no están obligados a realizar pruebas de radón antes de comprar una propiedad. Depende del comprador decidir si se realiza esta prueba. De hecho, puede requerir un proceso de inspección adicional. La autoprotección es clave para proteger a su familia de los peligros del radón.
Aunque puede resultar tentador tomar atajos y ahorrarse algo de dinero en las inspecciones optando por no realizar las pruebas del radón, hacerlo podría ser mortal. La única manera de saber si una casa es segura es realizar una prueba exhaustiva del radón. Si bien es posible que ahorre algo de dinero evitando una inspección de radón, los costes potenciales podrían ser devastadores. Teniendo en cuenta las tasas variables de radio que se encuentran en el suelo de Florida, es bueno realizar una inspección antes de mudarse a una casa nueva.
¿Dónde pueden certificarse los inspectores de viviendas para realizar pruebas de detección de radón?
Los profesionales que estén considerando realizar cursos de formación continua sobre el radón deberían dar el paso y ampliar su repertorio. Esto es especialmente cierto para los inspectores de viviendas que trabajan en Florida. Los clientes no tardarán en solicitar pruebas de radón, por lo que cualquiera que espere convertirse en inspector de viviendas en esta región debería realizar un curso de inspección de radón en previsión de tales demandas. Aunque las pruebas de radón suelen formar parte del proceso de inspección de viviendas en Florida, no todos los cursos de formación de inspectores incluyen las pruebas de radón en su plan de estudios. Los aspirantes a inspectores de viviendas deben asegurarse de buscar este tipo de clases al considerar qué programa de formación seguir para obtener la certificación.
Junto con las inspecciones de termitas, las inspecciones de radón son algunos de los servicios de inspección de viviendas más solicitados. No pierda la oportunidad de ganar dinero: certifíquese para realizar pruebas de radón lo antes posible. Los cursos de formación sobre el radón le prepararán para realizar mediciones, instalar sistemas de mitigación del radón y aprobar el examen de certificación.
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