Las casas se componen de numerosos sistemas, ninguno de los cuales es más importante que el tejado. Bloquea el calor del sol, impide la entrada del viento y la lluvia, y también desempeña importantes funciones estructurales.
Los tejados tienen cumbreras, respiraderos, limahoyas y valles. Pueden estar cubiertos de tejas o chapas metálicas. Rara vez reciben la misma atención estética que el revestimiento u otros elementos exteriores. Pero un tejado fuerte es imprescindible para una casa fuerte y sana.
¿Cuáles son algunos de los términos más comunes en techado?
Cuando piensa en un tejado, probablemente piensa en los materiales que lo componen. Pero van mucho más allá. Estos son algunos términos comunes sobre tejados que aprenderá en la formación de inspectores de viviendas de ICA School.
- Cabrios: armazón estructural del tejado.
- Cresta: borde superior del tejado donde confluyen dos planos inclinados. Una casa puede tener más de una cumbrera dependiendo del diseño.
- ValleLo contrario de una cumbrera. Los valles se forman cuando dos planos inclinados del tejado se encuentran en la parte inferior.
- DormerUna ventana que sobresale del tejado. Las buhardillas son habituales en los dormitorios.
- Aguilón: el borde exterior de un plano inclinado del tejado.
- Rejilla de ventilaciónun canal de ventilación que recorre toda o parte de la longitud de la cumbrera del tejado.
- Paso intermitenteTapajuntas metálico utilizado en el encuentro de los tejados con una superficie vertical.
- Contador intermitenteTapajuntas: tapajuntas que se monta en una superficie vertical para evitar que el agua gotee detrás del tapajuntas del escalón.
- Cubierta o entarimadocontrachapado u otro material sólido que forma el sustrato del tejado fijado sobre las vigas.
- Contrapiso: láminas de materiales resistentes al agua, a menudo de base asfáltica, que cubren la cubierta antes de instalar las tejas u otro material de cubierta.
Los tejados son sistemas complicados. Estos son sólo algunos de los términos que aprenderá en la formación de inspectores de viviendas.
¿Qué función cumplen los tejados?
La respuesta a esta pregunta puede parecer obvia. Pero una vez que se dé cuenta de cuántos componentes diferentes forman un tejado, empezará a ver todas las tareas que debe hacer, y hacer bien. Si falla un componente, puede afectar a toda la casa.
El tejado de una casa protege el edificio de los elementos. Ayuda a mantener el control climático, presta apoyo estructural y da soporte a los acabados interiores y exteriores.
Los tejados forman parte de la envolvente del edificio, que Ciencias de la construcción llama componentes del cerramiento. Los cimientos, las paredes, las ventanas, las puertas y las rejillas de ventilación forman el revestimiento completo del edificio. Y en condiciones perfectas, esa envoltura mantiene alejados el calor y el agua, conserva el confort interior y respira bien para mantener la humedad baja y el aire fresco circulando.
¿Qué defectos del tejado son los más comunes?
Probablemente, el defecto más común del tejado reside en las tejas o el material de cubierta. Las tejas de asfalto se desgastan con el tiempo. También pueden romperse o levantarse con vientos fuertes. Los tejados metálicos pueden oxidarse o abollarse con los impactos, y las costuras pueden debilitarse.
Los tejados de tejas de arcilla o piedra son duraderos, pero también pueden romperse o sucumbir a los fuertes vientos. Si no se les da mantenimiento, los tejados planos sufren fugas de agua.
Algunos defectos son mucho más frecuentes que otros.
- Fugas de agua
- Levantar o soplar
- Agua estancada
- Pinchazos y agujeros de óxido
- Mantenimiento general deficiente
- Reparaciones de bricolaje
- Ventilación inadecuada
Como inspector de viviendas, con el tiempo verá kilómetros de tejados con muchos defectos interesantes y potencialmente peligrosos. Con el tiempo, adquirirá la capacidad de detectarlos rápidamente. Pero todo comienza con una formación adecuada, que es donde entra en juego ICA School.
Inspection Certification Associates es un programa educativo cuidadosamente diseñado que tiene un objetivo: dar a los inspectores la mejor oportunidad de éxito. Debido a que es a su propio ritmo, se puede estudiar cuando quiera, sin reorganizaciones de horarios necesarios. Una vez que usted es un inspector de viviendas certificado, el futuro es nada más que hacia arriba.
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