Inspecciones de catástrofes de la FEMA frente a inspecciones de viviendas: ¿Cuál es la diferencia?

 

Cuando se realizan cursos de inspección de viviendas para obtener el certificado de inspector de viviendas, se aprende mucho sobre los sistemas domésticos, cómo funcionan y cómo evaluar lo que es seguro y lo que no lo es.

Estos cursos de inspección de viviendas, como el que ofrece la Escuela ICA, prepararle para realizar el examen de licencia estatal y comenzar la importante labor de inspeccionar viviendas.

En los dos últimos años, con el aumento del número y la intensidad de las tormentas, se ha prestado mucha atención a la FEMA y al trabajo que realiza esta organización. La FEMA emplea a miles de trabajadores con formación en diversas áreas para ayudar a las víctimas de catástrofes naturales, y los inspectores de viviendas son algunos de ellos.

Pero, ¿cómo puede un Inspección de viviendas FEMA difiere del tipo de inspección de viviendas que está acostumbrado a realizar? ¿Podría realizar la inspección de viviendas de la FEMA?

Lo más probable es que la respuesta sea afirmativa. No es tanto la naturaleza técnica de la inspección lo que difiere como las circunstancias en las que se realiza.

Inspección de viviendas frente a inspección de catástrofes

Cuando se realiza una inspección ordinaria de una vivienda, lo más frecuente es que la mayoría de los sistemas de la casa sean adecuados y funcionen correctamente. Se comprueban la fontanería, la electricidad, el aire acondicionado, la caldera, los cimientos, el tejado y otros sistemas importantes. Comprueba la integridad estructural y toma nota de los daños u otros problemas que pueda encontrar.

Cuando realice una inspección de la FEMA, puede estar bastante seguro de que encontrará daños. Tras una catástrofe natural, cualquier propietario cuya vivienda haya sufrido daños debe presentar una reclamación a la FEMA. A continuación, la organización concierta una cita para que un inspector acuda a visitar la vivienda, de modo que usted está allí para documentar las reclamaciones de daños (o la ausencia de ellos) de los propietarios.

PB Servicios para catástrofes, una de las dos agencias autorizadas por el gobierno para contratar inspectores de la FEMA, ha esbozado algunas obligaciones de los inspectores en su contrato de servicios.

Estos incluyen la evaluación de los daños sobre la base de su experiencia y conocimientos como inspector de viviendas. Nota: No es necesario ser inspector de viviendas con licencia para ser inspector de FEMA; PB Disaster Services acepta solicitudes de personas con experiencia relevante en construcción.

Un deber importante de los inspectores de FEMA que no tienen los inspectores de viviendas es verificar la propiedad de la vivienda. A los propietarios que solicitan asistencia de la FEMA se les dice que deben presentar documentación que acredite que son los propietarios de la vivienda para que se pueda realizar la inspección.

Aunque los propietarios pueden designar a una persona para que asista a la inspección en su lugar, sigue siendo necesario acreditar la propiedad de la vivienda. Para ello se suele presentar una copia de la escritura, un justificante del pago de la hipoteca o documentos de la compañía de seguros.

La seguridad es lo primero con las inspecciones de viviendas de FEMA

También debe verificar que es seguro realizar la inspección antes de hacerlo. Las zonas catastróficas suelen ser inseguras, y el ayuntamiento colocará carteles de "No entrar" si este es el caso. Incluso en ausencia de estos, si hay agua estancada en la vivienda, se considera insegura para la inspección.

Mientras esté dentro, debe entrar en todas las habitaciones (siempre que sean seguras) y medir y anotar el tamaño de cada una. A continuación, debe registrar cualquier daño que encuentre dentro de la habitación, incluidos los daños a electrodomésticos y otras posesiones.

También debe evaluar los daños en el tejado, pero debe hacerlo desde el suelo, o desde el ático o el semisótano si lo hay.

Aunque los inspectores de la FEMA no asignan valores a los daños que encuentran, sí juzgan si los aparatos pueden repararse o si deben sustituirse, y lo hacen constar en sus informes.

Al igual que en las inspecciones normales de viviendas, los inspectores de la FEMA también documentan sus hallazgos con fotografías.

Las inspecciones de la FEMA pueden ser psicológicamente agotadoras

El trabajo de un inspector de la FEMA puede ser no sólo agotador, sino desgarrador. Ven a personas desesperadas que pueden haber perdido a seres queridos en la catástrofe y que ahora deben luchar contra las condiciones de vida más duras.

Es posible que muchos vivan sin electricidad ni acceso a cañerías. Es probable que estén sucios, hambrientos, sedientos o incluso heridos o enfermos. Los agentes locales de socorro en catástrofes y la Cruz Roja suelen estar a mano para trabajar con las víctimas, pero muchos deben esperar horas, días o incluso semanas para recibir ayuda.

Puede ser difícil ser testigo del sufrimiento y el dolor de la gente. Pero los inspectores de la FEMA pueden consolarse sabiendo que también están ahí para ayudar a las víctimas, y que su trabajo es lo que hace que los fondos de reparación lleguen a manos de quienes los necesitan.

 

Los despliegues de la FEMA ponen patas arriba su agenda

Una de las ventajas de ser un inspector de viviendas independiente es la posibilidad de organizar su propio horario. Cuando los clientes potenciales llaman en busca de una inspección de la casa, usted hace una cita con ellos para hacer el trabajo en un momento conveniente para ambas partes. Esto significa que puede decidir trabajar un día a la semana o siete si lo desea. Puede trabajar sólo por las mañanas o sólo por las tardes. Puedes compaginarlo con otro trabajo a tiempo parcial o incluso a tiempo completo.

Cuando se es inspector de la FEMA, se está en la zona de la catástrofe normalmente durante una o dos semanas, pero a veces más. Los días de trabajo son de 10 a 12 horas, y los inspectores son a menudo responsables de su propio alojamiento, comidas y transporte. Un despliegue puede dar al traste con su negocio de inspección de viviendas.

Si es usted empresario individual, es probable que tenga que suspender las operaciones durante su ausencia. Si trabaja para una empresa, conseguir tiempo libre para el despliegue podría ser más fácil, ya que el trabajo podría redistribuirse entre otros empleados.

La palabra "despliegue" tiene una connotación militar, y es apropiado utilizarla para los inspectores de la FEMA. Aunque los militares reciben un sueldo, decimos que sirven a su país porque ninguna cantidad de dinero podría compensar justamente a unos soldados que se juegan la vida en su trabajo. Aunque las inspecciones de la FEMA no se consideran excesivamente peligrosas, los inspectores hacen este difícil trabajo no tanto por el dinero como por la experiencia y la satisfacción de ayudar a los necesitados.

Actualmente hay una acumulación de inspectores de viviendas que buscan la autorización del gobierno para convertirse en inspectores de la FEMA, y uno de los contratistas aprobados, Vanguard EMha suspendido temporalmente la recepción de solicitudes. No obstante, merece la pena estar atento al estado del programa, porque el proceso de certificación lleva su tiempo y, una vez completado, estará listo para desplegarse.

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