Como inspector de viviendas, usted no emite una calificación o medición de la calidad del aire interior de un cliente. Sin embargo, algunos de los sistemas que inspecciona tienen un efecto directo sobre ella. Hubo un tiempo en que la preocupación por la calidad del aire se limitaba a reducir el polvo y otros alérgenos y a ventilar los vapores de pintura durante los proyectos de mejora de la vivienda. Pero hoy en día se presta más atención a los hogares saludables. Con su trabajo, puede ayudar a que los clientes sean más conscientes de los problemas que afectan a la calidad del aire y animarles a buscar expertos que les ayuden a resolverlos.

El moho proviene de la humedad

Cualquier casa con un problema crónico de humedad es susceptible de albergar moho. Y una casa que haya sufrido un problema agudo, como una inundación o la rotura de una tubería de suministro de agua, también podría contener las esporas.

No todos los mohos son variedades peligrosas, pero todos pueden desencadenar una reacción alérgica. Donde hay moho, ha habido agua. Averiguar el origen, ya sea una fuga de fontanería o un fenómeno meteorológico, ayuda al cliente a saber cómo solucionarlo. Dado que las esporas pueden vivir casi indefinidamente sin humedad, es posible que los clientes también necesiten orientación para reducir el moho en lugar de limpiar con lejía y esperar lo mejor.

El radón puede estar en cualquier parte

Existe una idea equivocada sobre el radón. Algunas personas creen que las casas más antiguas son más susceptibles, pero no es así. Cualquier casa, aunque sea nueva, puede tener altos niveles de radón porque el gas se origina en el suelo bajo la casa, no dentro de ella.

Subproducto de la descomposición del uranio, el gas radón en el interior de la vivienda puede tener efectos graves para la salud a largo plazo. La mayoría de los inspectores de viviendas no son especialistas en radón, pero la Escuela ICA le proporciona los materiales necesarios para añadir esta inspección a los servicios que ofrece.

El monóxido de carbono es un peligro inmediato

A diferencia de algunos problemas de calidad del aire que tardan un tiempo en afectar a la salud de una persona, un nivel elevado de monóxido de carbono (CO) se considera una emergencia. El CO se produce por combustión. Eso significa que cualquier cosa, desde la chimenea de la casa hasta la estufa de la cocina o la unidad de calefacción, ventilación y aire acondicionado, puede ser la culpable.

Los quemadores defectuosos de un aparato de gas y la evidencia de una chimenea que funciona mal son sólo algunos de los muchos defectos de la vivienda que pueden elevar los niveles de CO. Y aunque los detectores de humo y CO suelen estar fuera del alcance del trabajo de un inspector de viviendas, la falta de detectores o su ausencia total es motivo suficiente para alertar al cliente.

Una ventilación inadecuada retiene las impurezas

La ventilación de una casa es lo que le permite respirar. Si existen riesgos para la calidad del aire, sus niveles pueden ser más altos si hay poca ventilación o si las rejillas de ventilación están obstruidas por cualquier cosa, desde un nido de pájaros hasta un aislamiento excesivo del ático.

Una ventilación inadecuada es motivo suficiente para sospechar que existen problemas de calidad del aire. Algunas casas tienen rejillas de ventilación en la cumbrera, otras tienen turbinas y otras tienen rejillas de ventilación en el sofito y el alero. La mayoría tienen una combinación de todas ellas. Si su inspección revela que hay muy pocas ventilaciones o que las existentes son inadecuadas, su cliente podría contratar a un contratista para corregir la situación.

Los problemas de calidad del aire se presentan de muchas formas. A veces no son perjudiciales hasta que se alteran. Es el caso de las baldosas de amianto intactas del suelo o el techo y la pintura vieja con plomo que se ha pintado o sellado. Si el cliente sabe que están ahí, puede tomar medidas para protegerse. Y a veces suponen un peligro inmediato. La información al respecto puede animar al cliente a optar por una inspección especializada, como la de termitas y otros insectos que dejan excrementos nocivos que contaminan el aire.

En ICA School, animamos a todos nuestros alumnos a que adquieran el máximo conocimiento posible sobre los hogares y los sistemas domésticos. Por eso incluimos con su matrícula más de 200 páginas de libros electrónicos y material de referencia sobre el tema de la calidad del aire. Puede que no califiques la calidad del aire de tus clientes. Pero puede identificar peligros evidentes y defectos del hogar que hagan sospechar que existen peligros ocultos.

Los inspectores de viviendas tienen un trabajo importante, que consiste en informar a los clientes sobre los peligros y defectos que existen en una casa. Hay muchos detalles que cubrir, por eso ofrecemos un curso online muy completo. Inscríbete ahoray podrá empezar a trabajar hoy mismo en su nueva carrera de inspección de viviendas.