¿Inspeccionan los inspectores de viviendas los electrodomésticos de cocina?

Los electrodomésticos no siempre se trasladan cuando se vende una casa, por lo que muchas de las viviendas que inspecciona un inspector tendrán una cocina relativamente libre de electrodomésticos. Pero cuando los electrodomésticos están instalados de forma permanente, requieren el mismo nivel de atención que el resto de la casa. Las Normas de Práctica Profesional de la ASHI, recientemente actualizadas, esbozan varios cambios que los inspectores aplicarán en el futuro. Los electrodomésticos forman parte de ese cambio.

Cómo aplicar la actualización de las normas ASHI

Según Reportero de la ASHILos inspectores deben basarse en primer lugar en las SoP del estado en el que trabajan. "Si las normas de su estado contradicen o prohíben un requisito de las SoP de la ASHI, usted debe cumplir con las normas de su estado". Aún no se conoce ningún caso en el que esto sea así.

Pero en los casos en que las normas revisadas de la ASHI exigen un mayor deber de inspeccionar los aparatos que las normas estatales, es una buena idea hacer un esfuerzo adicional. Así pues, si la ASHI le exige que inspeccione un aparato y su estado no exige ni prohíbe dicha inspección, la ASHI le sugiere que cumpla las normas más estrictas de la ASHI.

Qué aparatos requieren inspección

Lo primero es lo primero. La inspección de un electrodoméstico de cocina no requiere que usted sea un experto en reparación de electrodomésticos. Es muy parecido a comprobar el funcionamiento del sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado. ¿Funciona? ¿Hay defectos evidentes en el aparato o en su funcionamiento? No es necesario que informe sobre la calibración o la temperatura del horno, por ejemplo, ni que compruebe el cableado del interior del aparato.

Los electrodomésticos cubiertos por las nuevas normas ASHI son los que están instalados. Se incluyen la cocina, el frigorífico, el lavavajillas, el microondas integrado y el triturador de desperdicios de comida. Compruebe el funcionamiento, por ejemplo, si los quemadores se calientan, el lavavajillas se llena de agua, realiza un ciclo y se vacía, etc.

Qué aparatos están exentos

Los electrodomésticos que no se consideran empotrados no están incluidos en las nuevas normas ASHI. Si la vivienda tiene un microondas de encimera, no es necesario inspeccionarlo. Quizá le sorprenda saber que el frigorífico no suele considerarse un electrodoméstico empotrado. Si la casa tiene lavadora y secadora empotradas en la cocina, también están exentas.

Dicho esto, no está prohibido comprobar electrodomésticos que no estén integrados. Por ejemplo, puedes comprobar el frigorífico y el congelador, y también la lavadora y la secadora.

Las inspecciones de los electrodomésticos de cocina sólo se refieren a su funcionamiento, no a si los aparatos rinden como se supone que deben hacerlo. El horno puede calentarse, pero su temperatura puede estar apagada. Así que es buena idea aclararlo en el informe. Para una inspección de electrodomésticos más a fondo, sus clientes deberían contratar a un técnico especializado en diagnóstico y reparación de electrodomésticos.

El sector de la inspección de viviendas evoluciona constantemente para satisfacer las expectativas de la sociedad y mantenerse al día con la tecnología. Así que es natural que las normas se actualicen de vez en cuando. Si aún no es inspector de viviendas pero quiere saber más, obtenga una demostración gratuita del curso. ICA School forma a los inspectores basándose en los requisitos más actuales del sector. Así que cuando se gradúe, usted sabe que va a estar listo.