¿Cree que necesita cobertura de seguro por errores y omisiones para su empresa de inspecciones de viviendas?
Puede pensar que no, pero el seguro no es sólo para las personas que pueden cometer errores. Es para las personas que tienen propiedades, un negocio o bienes que no quieren perder.
Cualquiera puede cometer un error, por muy bueno que sea en su trabajo. De hecho, es inevitable. Un error durante la inspección de una vivienda puede no ser grave y no descubrirse nunca. Pero un error que sale a la luz - y le cuesta dinero al nuevo propietario - es probablemente uno del que usted oirá hablar.
Un reportero de la ASHI artículo habla de un inspector de viviendas que apagó la caldera durante una inspección en febrero y se olvidó de volver a encenderla. Las tuberías se congelaron y reventaron, causando daños por valor de decenas de miles de dólares. Pero tenía un seguro de O&E, así que sólo tuvo que pagar $2.500.
La cobertura E&O es una forma de proteger su negocio de inspección de viviendas frente a pérdidas económicas.
¿Qué tipo de seguro necesita?
Asegúrese de comprender el diferencia entre la cobertura de responsabilidad civil general (LG) y la cobertura de errores y omisiones (E&O). El seguro de responsabilidad civil no basta para protegerle en caso de juicio por negligencia. Aunque el seguro de responsabilidad civil es más amplio y cubre más aspectos de su negocio, no paga al mismo nivel que el seguro de responsabilidad civil. No querrás ser responsable de este tipo de juicios.
En algunos estados, los inspectores de viviendas están obligados a contratar determinados tipos de seguro. Consulte con su estado para ver qué cobertura de seguro es necesaria, en su caso.
Cuando uno ejerce una profesión de servicios, los clientes esperan mucho de uno. En una transacción inmobiliaria, las emociones están a flor de piel. Hay muchos factores estresantes: mudarse, comprometerse con una casa nueva en un barrio nuevo, pagar la hipoteca. A los posibles propietarios les preocupa que a ellos o a su familia no les guste la nueva casa, que tenga problemas o que no puedan permitírsela.
Puede que te vean como una especie de salvavidas, alguien que les protegerá. Y, en cierto modo, les protege. Les proteges de ser engañados para que compren una casa que no vale lo que cuestan. Pero no les proteges de todos los inconvenientes posibles. Y cuando esperan que tú lo hagas, pueden surgir problemas.
Puede reducir su riesgo con una combinación de cobertura y un contrato sólido.
El seguro no basta
Pero incluso cuando tenga un seguro, asegúrese siempre de que sus clientes firmen un contrato por adelantado. Puede encontrar modelos de contrato en Internet si pertenece a una asociación u organización de inspectores de viviendas, pero sigue siendo una buena idea que un abogado lo revise antes de empezar a utilizarlo. Un buen contrato puede protegerte de reclamaciones frívolas.
Aunque algunas personas piensan que no necesitan un seguro E&O, suele ser mejor prevenir. Un inspector de viviendas que escribió a un periódico para pedir consejo dijo que evitaba contratar un seguro porque creía que invitaba a interponer demandas. Aunque no es imposible que la gente interponga demandas sólo por la remota posibilidad de obtener un gran pago de una compañía de seguros, es improbable que este tipo de estafa se cometa contra muchos inspectores de viviendas, porque sería difícil y llevaría mucho tiempo comprar casas y hacerlas inspeccionar repetidamente esperando encontrar un error u omisión.
Para más consejos e información de utilidad para los inspectores de viviendas, visite nuestro sitio web hoy mismo.
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