Una inspección profesional de la vivienda otorga mucho poder al comprador, pero las inspecciones de la vivienda pueden beneficiar a ambas partes. Una inspección previa a la venta ayuda a los vendedores a saber lo que están vendiendo. Y eso les ayuda a comercializarla correctamente.
¿Cuál es el beneficio para usted? Un servicio más comercializable. Cuantas más personas necesiten una inspección de su vivienda, más amplio será su público objetivo.
He aquí por qué todo vendedor necesita una inspección de su vivienda:
Los defectos materiales no siempre son evidentes
Se podría pensar que vivir en una casa daría a los vendedores la ventaja perfecta de conocimiento. Pero la gente puede vivir en una casa durante años sin conocer realmente sus entresijos.
Las goteras pueden pasar desapercibidas en sótanos y entrepisos. Las tejas que faltan pueden pasar desapercibidas en un tejado muy inclinado. Y también está el problema de volverse un poco sordo a los defectos por convivir con ellos todos los días.
Los servicios de inspección de viviendas previos a la venta descubren lo que el vendedor sabe y muchas cosas que nunca habría detectado por sí mismo.
Ningún vendedor quiere saber nada del comprador, sobre todo si hay problemas.
Los vendedores pueden plantearse reparaciones y mejoras significativas
Algunas personas quieren deshacerse de una casa lo más rápido y con el menor esfuerzo posible. Pero muchos buscan mejoras y reparaciones antes de llamar al agente inmobiliario. Una inspección previa a la venta ayuda a los propietarios a centrarse en las reparaciones y mejoras más importantes para un mercado de compra activo.
Quizá la moqueta esté bien después de todo. O tal vez haya una fuga en el ático que necesita un lugar a la cabeza de la lista de prioridades. O tal vez un servicio de inspección de moho señale un peligro que podría acabar con una venta.
Con una inspección de la vivienda, los vendedores obtienen una imagen clara de lo que está realmente bien y mal en la casa. Eso les ayuda a establecer un presupuesto realista para arreglar lo que está roto y arreglar lo que solo necesita un poco de trabajo cosmético.
Un precio de venta justo tiene más posibilidades
Tal vez la razón más importante por la que los vendedores necesitan una inspección previa a la venta sea decidir un precio de venta justo. En algún momento de la venta, la entidad crediticia enviará a un tasador. Pero la opinión del tasador sobre el valor de la vivienda puede diferir radicalmente de la del vendedor.
Para bien o para mal, una inspección previa a la venta da a los propietarios una idea realista de lo que vale la vivienda en función de lo que está bien y lo que está mal en ella. Por ejemplo, una encimera de laminado probablemente era la mejor en 1990. Pero ahora, los chips de borde y arañazos no añadir nada al valor de cualquier hogar.
Las sorpresas no suelen ser buenas en las transacciones inmobiliarias. Cuando los vendedores tienen los conocimientos necesarios, pueden arreglar lo que necesita atención para apoyar el precio de venta en lugar de enfrentarse a una dura negociación más adelante. Hay libertad en saber la verdad, aunque las noticias no sean perfectas.
Como inspector de viviendas, sus conocimientos ayudan a los vendedores a comprender realmente el estado de su casa. Y eso les ayuda a tomar la mejor decisión para una venta que beneficia a ambos lados de la mesa de cierre.
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