Los ingresos de los inspectores de viviendas varían en función de factores como el precio de las inspecciones en la zona general, la fortaleza del mercado inmobiliario local, el número de horas trabajadas y las habilidades del inspector para comercializar su negocio. Convertirse en inspector de catástrofes de la FEMA puede ser una fuente adicional de ingresos para los inspectores que les ayude a hacer crecer sus negocios de inspección de viviendas y aumentar sus ingresos anuales.

¿Es una buena carrera la de inspector de viviendas? Depende. Para muchos inspectores de viviendas, más valioso que el dinero es la flexibilidad de poder fijar sus horarios, ser su propio jefe y no tener que estar encerrados todo el día en una oficina. Sin embargo, los inspectores no pueden esperar pagar las facturas con la satisfacción del trabajo, por lo que los ingresos deben ser lo suficientemente altos como para que ser inspector de viviendas merezca la pena desde el punto de vista económico.

Escala salarialun proveedor en línea de datos salariales en tiempo real, indica que la Salarios de los inspectores de viviendas en EE.UU. oscilan entre un mínimo de 1.429.000 y un máximo de 1.794.000, con unos ingresos medios de 1.47.815, es decir, 18,34 euros por hora. La realidad, sin embargo, es que resulta difícil conciliar los ingresos reales y una tarifa previa a la inspección. Muchos inspectores de viviendas trabajan sólo a tiempo parcial. Algunos tienen empleos a tiempo completo y realizan inspecciones solo por las tardes o los fines de semana. Otros son jubilados o amas de casa que quieren complementar sus ingresos.

Para aumentar los ingresos generados por las empresas de inspección de viviendas, algunos inspectores de viviendas están añadiendo inspecciones adicionales a la lista de servicios que prestan, como por ejemplo inspecciones de propiedades comerciales, imágenes térmicas y inspección en busca de moho. Otros han seguido la formación necesaria para certificarse como Inspectores de catástrofes de la FEMA.

Inspectores de catástrofes de la FEMA

La Agencia Federal para la Gestión de Emergencias, o FEMA, responde a todo tipo de catástrofes naturales en Estados Unidos y sus territorios siempre que el Presidente declare un lugar zona de catástrofe grave. Algunos ejemplos son huracanes, tornados, inundaciones, incendios, terremotos y ventiscas. Una de las tareas de la FEMA tras una catástrofe declarada es evaluar el alcance de los daños sufridos por hogares y empresas, lo que es necesario para establecer la cuantía del reembolso que recibirán las víctimas.

El Gobierno contrata a dos empresas externas para que proporcionen inspectores a la FEMA para responder a catástrofes nacionales, que son Servicios de inspección de WSP USA (anteriormente conocida como P B Disaster Services) y Vanguard EM. Ambos tienen un método diferente para pagar a sus inspectores.

Vanguard incorpora inspectores como contratistas independientes en lugar de contratarlos como empleados. Esto significa que cada uno de sus inspectores de FEMA es responsable de pagar los impuestos de autoempleo sobre sus ingresos de Vanguard. No se retienen impuestos sobre el dinero que reciben de Vanguard, por lo que es posible que estos inspectores también tengan que presentar pagos trimestrales de impuestos estimados.

Cómo se paga a los inspectores de catástrofes de la FEMA

Vanguard paga a sus inspectores por cada inspección en función de su experiencia real sobre el terreno. Los inspectores de nivel inicial que han realizado menos de 500 inspecciones FEMA cobran $35 por cada vivienda. Los inspectores de nivel intermedio son aquellos que han realizado entre 501 y 2.500 inspecciones de viviendas y cobran $39 por cada vivienda. Vanguard paga a sus inspectores FEMA de nivel avanzado que han realizado más de 2.500 inspecciones $45 por inspección.

Vanguard calcula que los inspectores de la FEMA pueden realizar entre 6 y 15 inspecciones al día, pero esto puede variar en función de la distancia entre las estructuras, el tiempo y el estado de las carreteras de acceso. Suponiendo una jornada laboral de 10 horas, los inspectores principiantes de Vanguard pueden ganar entre $210 y $525 al día. Un inspector intermedio de Vanguard puede ganar entre $234 y $585 al día, y los inspectores de nivel avanzado de Vanguard pueden llegar a ganar entre $270 y $675 al día.

Los inspectores de catástrofes de la FEMA que trabajan para WSP USA Inspection Services son empleados temporales a tiempo parcial a los que se paga por horas. Aunque la tarifa no se publica en el sitio web de WSP, Glassdoor estima que...  Salario de inspector FEMA de WSP La media es de $26 a $29 por hora, lo que se traduce en $260 a $290 al día para una jornada laboral de 10 horas. Los inspectores del WSP cobran por el tiempo que dedican a la formación y los desplazamientos. El WSP también paga a sus inspectores por las horas extraordinarias, y una jornada laboral típica de la FEMA puede ser de diez horas o más. Como en el caso de Vanguard, el salario de los inspectores de catástrofes de la FEMA del WSP aumenta con la experiencia real del inspector sobre el terreno. El WSP también paga a los inspectores de la FEMA por el tiempo dedicado a formación y viajes.

La mayoría de los inspectores de la FEMA que hicieron comentarios en los sitios de Glassdoor y Indeed declararon que ganaban entre $300 y $400 al día, incluyendo el pago de horas extraordinarias.

¿Cuánto tiempo dedican al trabajo los inspectores de catástrofes?

En un principio, la remuneración de FEMA por inspección puede parecer baja si se compara con los ingresos de los inspectores de viviendas independientes, aunque las inspecciones de FEMA son diferentes de las inspecciones de viviendas convencionales. Una inspección estándar de una vivienda suele durar entre dos y tres horas, a diferencia de las inspecciones de la FEMA, que sólo evalúan los daños reales y no incluyen la inspección de los diversos sistemas y componentes de la vivienda. La FEMA permite 40 minutos por inspección, aunque algunos inspectores de viviendas de la FEMA con experiencia indican que sólo necesitan entre 15 y 30 minutos cada una, lo que significa que se pueden completar muchas más inspecciones en un solo día.

Vanguard afirma que sus inspectores de la FEMA desplegados en zonas catastróficas trabajan una media de 10 horas al día, aunque los propios inspectores afirman que a menudo son 12 horas o más. La mayoría de los despliegues duran entre una y dos semanas, pero a veces son más largos. Se espera que los inspectores de catástrofes de la FEMA trabajen siete días a la semana durante todo el despliegue.

Reembolso de gastos

Tanto Vanguard como WSP reembolsan a sus inspectores la mayor parte de los gastos ordinarios y necesarios en que incurren mientras están desplegados en los lugares de la catástrofe, incluidos:

• Transporte de ida y vuelta
• Reembolso del kilometraje de los automóviles de propiedad privada a la tasa actual permitida por el IRS.
• Dietas de manutención y alojamiento según la tarifa vigente de la GSA
• Peajes y aparcamiento
• Tarifas de taxi
• Lavandería

Los gastos de viaje de los inspectores de FEMA que deben pagarse por adelantado pueden acumularse rápidamente, especialmente aquellos como tarifas aéreas y costes de alquiler de coches. Es aconsejable que los inspectores de FEMA lleven suficiente dinero para cubrir al menos dos semanas de gastos de bolsillo hasta que se apruebe su primer informe de gastos y reciban el reembolso. Los precios de la gasolina pueden dispararse en una zona catastrófica, así que téngalo en cuenta cuando elabore su presupuesto para la misión.

A la hora de decidir si solicitar ser inspector de la FEMA, he aquí algunos factores que debe considerar seriamente antes de tomar una decisión:

• ¿Es probable que supere una comprobación de antecedentes?
• ¿Está en buenas condiciones físicas y es capaz de desenvolverse en condiciones y terrenos difíciles?
• ¿Está mentalmente capacitado para hacer frente a la devastación que probablemente encontrará durante su misión?
• Si trabaja actualmente, ¿podrá ausentarse con poca antelación durante periodos prolongados?
• ¿Cómo se compara el sueldo de inspector de la FEMA con lo que ganas ahora?

Cómo convertirse en inspector de catástrofes de la FEMA puede ayudarle en su carrera profesional

Realizar incluso un solo despliegue con la FEMA podría ser más beneficioso para su negocio de inspección de viviendas de lo que se imagina. Cada certificación o credencial que obtenga debe mostrarse de forma destacada en su sitio web, tarjetas de visita y otros materiales de marketing. Si recibió su formación en inspección de viviendas a través de Asociados de certificación de inspeccionesInterNACHI (Asociación Internacional de Inspectores de Viviendas Certificados) probablemente ya esté en ellos.

Es probable que muy pocos de sus clientes hayan oído hablar de InterNACHI, pero prácticamente todos ellos habrán oído hablar de la FEMA. Si saben que usted está formado y certificado para responder a catástrofes y emergencias, lo respetarán, y su imagen como inspector de viviendas profesional se verá reforzada. Además, probablemente tendrá algunas historias emocionantes que compartir con ellos, lo que le ayudará a establecer una mejor relación con el cliente.

En resumen, los ingresos de los inspectores de viviendas varían en función de la tarifa vigente para las inspecciones de viviendas en la zona, las condiciones económicas locales y la cantidad de tiempo que el inspector dedique a su trabajo. A muchos inspectores les encanta su trabajo y no querrían que nada cambiara. Convertirse en inspector de catástrofes de la FEMA ampliará su base de conocimientos y contribuirá a su valor como inspector profesional de viviendas.

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