Un inspector de viviendas se estresa mucho si se preocupa demasiado porque la venta de una casa dependa del informe. A veces es así, pero no siempre es malo. Cada vez son más los compradores que confían en que el informe de inspección les ayude a tomar una decisión informada, no sólo que les diga si comprar o no.

Antes de perder demasiado el sueño por la posibilidad de romper un trato sólo por ser minucioso y honesto, considere estas razones por las que su experiencia ayuda a los compradores a invertir su dinero sabiamente.

Una inspección puede confirmar el buen estado de una casa

En el mejor de los casos, un comprador encuentra una casa, se enamora de ella y compra la casa de sus sueños. Eso es justo lo que un informe de inspección con muy pocos defectos puede ayudar a materializar.

Como los compradores están mucho más informados ahora que en décadas pasadas, saben que la inspección es una parte importante del proceso. Cuando la inspección da buenos resultados, el comprador puede seguir adelante con tranquilidad. Es un gran argumento de venta que beneficia al comprador y al vendedor.

Podría dar a los compradores más poder de negociación

Digamos que la inspección y el informe que la acompaña revelan algunos defectos. A diferencia de las historias de terror que cuentan algunos vendedores y agentes inmobiliarios hastiados, los defectos detectados no son necesariamente un impedimento para cerrar el trato. De hecho, pueden ayudar a cerrar el trato si el vendedor es flexible.

Lo más probable es que la persona que vende una casa conozca al menos algunos de los defectos que tiene. Convive con ellos a diario. Una inspección muestra a la posible compradora si los defectos son subsanables, y permite que ella y el vendedor trabajen para llegar a un acuerdo favorable que podría incluir un precio reducido, la reparación de los defectos o una combinación de soluciones.

Incluso los defectos importantes dan poder a los compradores

¿Y qué pasa con un informe de inspección que tiene su buena dosis de problemas reales? Tal vez haya un defecto estructural, moho peligroso, un tejado que hubo que cambiar hace 5 años o cualquier otro defecto caro y posiblemente peligroso. Si el comprador realmente quiere la casa, un informe plagado de defectos es beneficioso porque le permite entrar en la transacción con los ojos abiertos.

A algunas personas les encantan los retos. Y otras sueñan con comprar una antigua casa victoriana, pero no pueden permitirse comprar una que ya haya sido restaurada. Un informe en el que se señalen los defectos significativos ayuda a un comprador que ya se ha enamorado de la propiedad a dar pasos razonables para obtener presupuestos de reparación y planificar su presupuesto para transformar la rana en príncipe.

La inspección de una vivienda es una herramienta. Aunque la mayoría de los compradores están familiarizados con las viviendas y los aspectos básicos de su funcionamiento, muchas personas sólo tienen un conocimiento superficial. Su informe de inspección les proporciona un conocimiento más profundo de la estructura y de todos sus sistemas. El conocimiento es poder, y eso siempre es bueno, aunque sea el poder de renunciar a comprar una casa que da más problemas de los que vale.

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