5 formas en que California protege a los inspectores de viviendas y a los consumidores

California es uno de los pocos estados que no concede licencias a los inspectores de viviendas. Pero eso no significa que los inspectores sean libres de hacer lo que les plazca. La Ley de Prácticas Comerciales de California, promulgada en 1996, establece normas que los inspectores deben cumplir. Si un inspector pertenece a la Asociación de Inspectores Inmobiliarios de California (CREIA), a una de las asociaciones nacionales o a ambas, entran en juego normas adicionales.

He aquí cómo California mantiene la inspección de viviendas dentro de la legalidad sin necesidad de una licencia.

#1: La afiliación a la CREIA requiere que los inspectores aprueben el examen nacional

Aunque CREIA es una asociación de inspectores de viviendas de ámbito estatal, sus raíces son tan profundas como las de cualquiera de las asociaciones nacionales. Sus requisitos también son igual de estrictos. Si un inspector de viviendas desea hacerse miembro, deberá realizar y aprobar el examen nacional de inspectores de viviendas. Para ello, necesitará experiencia, formación o, preferiblemente, ambas cosas.

#2: La Ley de Prácticas Comerciales de California restringe las prácticas poco éticas

Sólo porque los inspectores de viviendas en California no tienen licencia no significa que no hay regulación en el lugar. La Ley de Prácticas Comerciales de California, que fue promulgada en 1998, describe las prácticas poco éticas que los inspectores de viviendas deben abstenerse. La Ley también anima a adherirse a una de las principales asociaciones de inspectores de viviendas Normas de Práctica.

#3: Inspectores en California no puede realizar reparaciones en una casa que han inspeccionado recientemente

Los inspectores de viviendas ven numerosas casas cada año. Muchas de ellas probablemente necesitan reparaciones. Los servicios de manitas al margen pueden parecer un negocio complementario perfecto, pero en California dicen que no es ético. Hay demasiado potencial para el fraude a través de la exageración de defectos en el hogar y la creación de trabajos de reparación. Un año después de realizar la inspección de una vivienda, se levanta la restricción sobre la propiedad en cuestión y el inspector puede realizar trabajos de reparación para el propietario.

#4: Los inspectores de viviendas tienen un deber de diligencia con los clientes

Además de las restricciones a las prácticas poco éticas, como el fraude, el artículo 7199 del Código de Empresas y Profesiones de California ofrece a los clientes un recurso legal. Establece un plazo de 4 años para que un cliente descubra un problema con el trabajo del inspector e interponga una demanda. Según el abogado Michael J. Simkin, el Código establece que se pueden emprender acciones legales por "incumplimiento del deber derivado de un informe de inspección de una vivienda".

#5: El artículo 7197 del Código de Comercio y Profesiones de California redondea las prácticas éticas

Según Código de Comercio y Profesiones de California §7197Los inspectores de viviendas no deben incurrir en ninguna de estas prácticas:

• Inspeccionar u ofrecerse a inspeccionar a cambio de un pago cualquier vivienda de la que el inspector sea propietario o tenga un interés financiero en ella.
• Pagar una suma de dinero a los agentes inmobiliarios o corredores a cambio de referencias de inspección de viviendas.
• Aceptar inspeccionar una vivienda cuyo pago dependa de los resultados de la inspección.

Unos 20 estados de EE.UU. aún no han adoptado la licencia de inspección de viviendas, pero los inspectores no son libres de trabajar y operar como quieran. En California, el sector está regulado y los posibles clientes gozan de protección legal gracias a las leyes del estado.

Si usted es un residente de California y quiere unirse a las filas de los inspectores de viviendas locales, la educación es un lugar inteligente para empezar. Aunque no es necesario para ir a trabajar como inspector, la educación le arma con el conocimiento que necesita para aprobar el Examen Nacional de Inspección de Viviendas. ¿Está listo para salir de la valla y ponerse a trabajar? Inscríbete ahora con la Escuela ICA.