¡Ya casi es primavera! No pase por alto estos defectos invernales

La primavera en muchas partes del país significa menos frío, un clima más suave y un descanso de los equipos de calefacción o refrigeración. Esto es estupendo para el confort, pero puede hacer que sea un poco más difícil encontrar ciertos indicios de defectos en el hogar. No tema, hay algunos trucos para los servicios de inspección de viviendas.

Si quiere descubrir defectos furtivos que pueden esconderse en climas templados, aquí le explicamos cómo localizarlos.

Aislamiento y ventilación deficientes del ático

Los áticos son lo contrario de las condiciones ideales de temperatura. Son fríos en invierno, al menos si el aislamiento está en buen estado, y pueden ser demasiado calurosos en verano. Los problemas de aislamiento y ventilación requieren más investigación.

A simple vista se puede detectar un aislamiento inadecuado o mal instalado. El perímetro del ático mostrará si las rejillas de ventilación de los sofitos están mal tapadas, bloqueando la ventilación.

En cuanto a los respiraderos del techo del ático, hay un método barato y sencillo para comprobarlos. Lista de Angie sugiere cerrar ventanas y puertas, apagar el sistema de climatización y encender una varilla de incienso o de humo. Observa por dónde se desplaza el humo. Con una ventilación adecuada, debería salir por algunas zonas, como los sofitos, y por otras, como la cumbrera o la turbina del tejado.

Fugas de aire alrededor de ventanas, puertas y otras penetraciones

Si el tiempo fuera de 30 grados, se daría cuenta de la mordedura helada de una fuga de aire alrededor de las ventanas y puertas de inmediato. Con el clima cada vez más cálido, no son tan fáciles de encontrar para un inspector de viviendas certificado.

En Departamento de Energía de EE.UU. da un consejo ingenioso para encontrar fugas de aire, y es de lo más low-tech que puede haber. Humedece la mano con agua y sujétala por la zona que quieras comprobar, ya sea una puerta, una tubería que atraviese una pared o cualquier otra zona sospechosa. El aire que pasa a través de ella se sentirá frío, aunque el aire esté caliente.

Para obtener un método más científico, los compradores pueden ponerse en contacto con un técnico de calefacción, ventilación y aire acondicionado para que realice una prueba de soplado, que también puede revelar fugas en los conductos.

Averías en el sistema de calefacción

Una prueba de aumento de temperatura puede indicarle si el horno funciona dentro de los parámetros normales. Es algo más preciso que comprobar el termostato y esperar a que apague y encienda el sistema.

Reuben en Inspecciones Structure Tech explica cómo se calcula el aumento de temperatura:

• Compruebe la temperatura en el interior de los conductos justo encima del horno
• Temperatura del aire de prueba en el retorno de aire
• Determinar la diferencia entre ambos, que es el aumento de temperatura.

Si la cifra es demasiado alta, superior a 60, puede deberse a un filtro de aire sucio o a registros obstruidos. Si no es así, es probable que la caldera necesite la atención de un técnico de servicio.

Ventanas mal aisladas

En invierno, las ventanas mal aisladas no sólo se sienten heladas, sino que pueden provocar la formación de condensación. En algunos casos, la condensación es tan intensa que se filtra por la pared y crea un problema de moho. En primavera, sin temperaturas extremas ni equipos de calefacción y refrigeración en funcionamiento, es menos probable que aparezca condensación.

Busque manchas reveladoras de moho y rayas viejas en la pared bajo las ventanas. Otra señal es la presencia de vaho o suciedad entre los cristales de una ventana de varias hojas.

Las hojas sueltas, que son un problema especial en ventanas viejas o antiguas, significan que el próximo invierno será frío en el interior si no se reparan o sustituyen.

Algunos defectos del hogar son evidentes, al menos si se inspeccionan en la época adecuada del año. Cuando el cordero primaveral manda a paseo al león gruñón, esos indicios pueden esconderse perfectamente hasta el próximo estallido invernal. Pero no son rivales para usted, no cuando tiene los conocimientos y la formación necesarios para sacarlos a la luz.

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