Cómo fijar los precios de la inspección de su vivienda

¿Cuál es la mejor manera de determinar los precios de la inspección de su vivienda?

Al fin y al cabo, su tiempo y sus conocimientos son valiosos, así que no querrá venderse mal. Por otra parte, si fija unos precios demasiado altos, puede perder clientes potenciales en favor de otras empresas de inspección de viviendas que cobran menos.

Hay varios factores que influyen a la hora de calcular el valor de tu tiempo.

• Formación: Ha dedicado muchas horas -decenas o incluso cientos- a aprender los entresijos del negocio de la inspección de viviendas. Es probable que haya asistido a clases, estudiado, realizado pruebas y aprobado exámenes para demostrar sus conocimientos sobre la materia. Todo esto lleva tiempo y demuestra su destreza y capacidad como inspector de viviendas.
• Suministros: Como inspector de viviendas, tienes que invertir en las herramientas del oficio. Por ejemplo, un comprobador AFCI/GFCI, un detector de gas y un medidor de humedad. Puede que no necesite todas las herramientas para su negocio en particular, pero sin duda necesitará algunas. Dependiendo de en cuáles invierta, esto puede costarle cientos de dólares. También necesitará material de oficina, como plantillas de inspección, tarjetas de visita, facturas y mucho más.
• Hora: Realizar una inspección de vivienda lleva tiempo, pero recuerde contar el tiempo que pasa en casa trabajando en el informe final. Esto suele llevar mucho más tiempo que la inspección física de la vivienda, por lo que es importante documentarlo.

Precios de la inspección de viviendas

Según Homeadvisor.com, el precio medio de la inspección de viviendas en EE.UU. es $315. Según ellos, el intervalo típico es de $270-$378.

Sin embargo, los promedios pueden ser engañosos. En zonas rurales poco pobladas, el precio puede ser mucho más bajo, y en las grandes ciudades, donde el coste de la vida es más alto, el precio de una inspección de vivienda también puede ser mucho más alto. El coste en el extremo inferior de la escala es de $200, y es de $475 en el extremo superior.

El tamaño de la vivienda también influye en el precio de la inspección. Un condominio tomará mucho menos tiempo para inspeccionar y escribir un informe para que una casa unifamiliar, y un gran (2.000 pies cuadrados-plus) casa tomará más tiempo que una más pequeña.

Algunos inspectores cobran por metro cuadrado, pero esto puede ser contraproducente. Algunas casas antiguas tienen problemas que requieren un examen más minucioso. Por lo tanto, aunque la superficie de la casa sea pequeña, podría llevar más tiempo inspeccionarla. Por lo tanto, algunos inspectores de viviendas consideran que cobrar por horas proporciona una compensación más justa y precisa.

¿Qué incluye el precio de la inspección de su vivienda?

Antes de fijar sus tarifas, decida qué incluye una inspección de vivienda y por qué servicios cobrará un suplemento. Por ejemplo, la mayoría de las inspecciones de viviendas incluyen los sistemas eléctrico, de fontanería y de climatización, los cimientos, el tejado, las chimeneas y la integridad estructural general.

¿Y si se comprueba si hay radón? ¿O amianto? ¿O infestaciones de plagas? Las infestaciones a veces pueden ser evidentes, pero no siempre es así. La presencia de radón o amianto tendría que confirmarse con una prueba. Puede que tengas que invertir en un detector de radón, o contratar los servicios de un laboratorio para confirmar la presencia de sustancias nocivas como plomo o PCB.

Averigüe cuánto le costará prestar estos servicios adicionales y fije sus tarifas en función de ello.

Recuerde que, una vez fijados los precios de la inspección, no son inamovibles. Puede hacer ajustes a medida que se sienta más cómodo con el proceso. También será más rápido a medida que adquiera experiencia, por lo que esto es un aumento de facto para usted, ya que pasará menos tiempo completando las inspecciones de viviendas, pero ganará el mismo dinero.

Escuela ICA puede proporcionarle más consejos sobre cómo montar su negocio de inspección de viviendas y fijar precios, o podemos iniciarle en el camino para convertirse en inspector de viviendas. Inscríbete ahora!