Guía del moho para inspectores de viviendas certificados

Moho. La sola palabra puede infundir miedo a los propietarios de viviendas de todo el mundo. Se considera irritante y peligroso, y puede indicar un problema acechante en el interior de una vivienda. El moho puede indicar daños por agua y causar problemas respiratorios. ¿Cómo puede una pequeña espora causar tantos problemas? Esto es lo que debe saber un inspector de viviendas certificado.

Donde hay moho, probablemente hay agua

El moho está en todas partes. Lo más probable es que esté en el aire que respiras ahora mismo. Pero las esporas del moho necesitan una fuente de alimento y agua para crecer. Sin humedad, el moho no puede reproducirse. Si hay evidencia de moho a lo largo de los zócalos, molduras de corona, en el baño o en cualquier otro lugar en el hogar, usted puede contar con una de dos cosas: o bien el agua está presente en el momento de la inspección o el agua ha sido un problema en el pasado.

Las condiciones crónicamente húmedas, o al menos un acontecimiento de larga duración como una inundación, favorecen el crecimiento de moho. Una salpicadura en una pared o incluso una pequeña fuga de fontanería pueden no introducir suficiente agua para que prosperen las esporas del moho si se limpian de inmediato. Según Building Science CorporationEl moho tarda entre 24 y 48 horas en empezar a crecer.

Para complicar aún más las cosas, puede que el origen del problema del agua no sea en absoluto una tubería con fugas. La humedad puede venir en forma de alta humedad, condensación o un dique de hielo derretido en invierno.

El moho puede indicar graves problemas para la integridad de una vivienda

Dado que el moho tarda un tiempo en crecer, su presencia significa que el agua ha sido un problema durante un tiempo. Con el tiempo suficiente, el agua puede oxidar el metal, pudrir la madera y hacer que los paneles de yeso se desmoronen. Por desgracia, el moho que se ve en la superficie de una pared puede ser sólo una pequeña parte de lo que realmente hay. Debajo pueden esconderse muchas más esporas.

El moho es casi siempre una razón para investigar defectos estructurales. Un sótano inundado con paredes de bloques de hormigón puede actuar como una mecha, arrastrando el agua hacia los elementos de la estructura y descomponiéndolos lentamente.

Si el agua queda atrapada bajo un suelo de vinilo, como en una cocina o un cuarto de baño, los daños pueden extenderse y crecer sin ser detectados durante semanas o meses, quizá más tiempo. En casos extremos, un sótano húmedo puede ser el verdadero culpable del moho en el ático.

El moho negro podría no ser "moho negro"

Lo más probable es que haya visto un programa de televisión o leído un artículo sobre el terror que es el "Moho Negro". El nombre suena bastante descriptivo, pero también es engañoso. No todo el moho que parece de color negro es realmente el Moho Negro de las enfermedades respiratorias y las visitas al médico. A veces, el moho negro es más bien ordinario y sólo pasa a ser negro. Para complicar aún más las cosas, no todo el moho tóxico es negro. A veces, es morado o tiene una tonalidad verde.

Moldman dice que "el color del moho a simple vista no puede decir nada sobre si es tóxico o no". El peligroso moho de los programas médicos de televisión produce micotoxinas. Esa es la clave. Y la mera existencia de moho de color negro (o morado o verde) no significa que haya micotoxinas en la casa.

No hay forma de determinar si el moho es tóxico o no a simple vista. Lo más seguro es analizar el moho y eliminar la fuente de agua para detener su crecimiento.

El moho no siempre es un peligro grave para la salud, pero siempre indica un gran problema: el agua. El agua puede estropear las alfombras, debilitar las vigas y aflojar los azulejos de la ducha. Cuando hay moho, el agua ha estado presente durante un tiempo, así que merece la pena que investigues un poco más para encontrar su origen.

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