Guía paso a paso de la inspección de viviendas (infografía)

Un inspector de viviendas identifica los problemas sanitarios, de seguridad o mecánicos importantes de una casa. Un inspector de viviendas revisará el interior y el exterior de la casa para registrar cualquier rotura, defecto o peligro de la casa o sus alrededores. Los inspectores de viviendas tienen una lista exhaustiva de los elementos que deben comprobar dentro y fuera de la casa.

Los inspectores de viviendas trabajan a partir de listas de comprobación detalladas para garantizar la seguridad de cada centímetro cuadrado de las casas de sus clientes. Esto es solo un vistazo a lo que conlleva un trabajo medio de inspección de viviendas:

Inspección del terreno

• El drenaje fluye lejos de la casa
• No hay agua estancada
• La fosa séptica no tiene fugas
• Las ramas de los árboles cercanos no tocan el tejado ni cuelgan de él.
• El patio está en buenas condiciones
• Las vallas, terrazas, garajes y cobertizos están en buen estado.
• Las barandillas de cubiertas y escaleras son fuertes y seguras
• Calzadas y patios en buen estado
• El desagüe de la bajante está alejado de la vivienda

Inspección del exterior

• Los cimientos visibles están en buen estado
• Las líneas de la cumbrera y la imposta son rectas
• Los laterales de la casa no se inclinan ni se hunden
• Los marcos de puertas y ventanas son cuadrados
• El revestimiento no está agrietado ni dañado
• No hay grietas en las chapas de mampostería
• Sin abolladuras ni daños en el revestimiento de vinilo
• Sin manchas en el exterior

Inspección del tejado

• Las tejas no están dobladas, moldeadas ni descascarilladas
• Hay tapajuntas alrededor de las penetraciones del tejado
• Los canalones no están hundidos ni oxidados
• Chimeneas rectas y correctamente vierteaguas
• Los respiraderos exteriores son transparentes

 Inspección de salas interiores

• Ventanas en buen estado
• Las puertas son funcionales y no están dañadas
• Los marcos de las puertas están en buen estado
• Chimenea limpia y funcional
• El suelo está en buen estado, no tiene manchas
• La pintura no está desconchada
• Los interruptores de la luz funcionan
• Los armarios son funcionales
• Los detectores de humo funcionan
• Los detectores de monóxido de carbono funcionan
• El peldaño de la escalera está en su sitio
• Las barandillas de las escaleras son seguras
• Los entrepisos están adecuadamente ventilados
• La puerta del garaje se abre y se cierra según lo previsto
• El sótano está en buen estado
• El ático no presenta signos de deterioro o daños

Inspección de sistemas domésticos

• Los enchufes eléctricos funcionan y tienen toma de tierra
• El aislamiento es adecuado
• Las tuberías no tienen fugas
• La presión del agua es constante
• La fontanería está totalmente operativa
• El calentador de agua funciona adecuadamente
• El cableado eléctrico está asegurado y funciona correctamente
• El panel de servicio no se sobrecalienta
• El sistema HVAC funciona bien en toda la casa
• Filtros de aire limpios
• Los conductos están en buen estado
• Los inodoros funcionan correctamente

 Lúsqueda de defectos

• Daños estructurales
• Daños por agua
• Daños en el tejado
• Daños en el sistema eléctrico
• Problemas de fontanería
• Infestaciones parasitarias
• Problemas de climatización

Si desea consultar una guía completa sobre la inspección de viviendas, puede consultar nuestro blog, "Lista de comprobación para la inspección casera - Todo lo que necesita saber“.

Y si está listo para iniciar una carrera en la inspección de viviendas, ¡háganoslo saber! Puede ponerse en contacto con nosotros en 888-374-4096 o support@icaschool.com con cualquier pregunta, o para empezar hoy.