Lo que debe saber sobre la licencia estatal de inspector de viviendas

Una licencia no basta para ser mejor inspector.

El trabajo de inspector de viviendas es en gran medida el mismo de un estado a otro, pero los requisitos para obtener la licencia difieren. Muchos estados exigen una licencia de inspector de viviendas, pero una buena parte de ellos no. Si bien eso significa que puede haber algunas diferencias bastante significativas en la forma en que los inspectores realizan el trabajo, la mayoría de los estados parecen estar de acuerdo en que esa no es la realidad. Con licencia o sin ella, los inspectores tienden a desempeñarse igual de bien de un estado a otro.

¿Por qué algunos estados son estrictos mientras que otros parecen adherirse a la filosofía de que los inspectores no necesitan regulación? Hay más de una respuesta.

La formación marca la diferencia

En los estados en los que no existen las licencias, es posible que pienses que hay un abanico muy amplio de inspectores, desde los apenas informados hasta los auténticos profesionales. En esencia, es cierto, pero en todos los estados hay inspectores excelentes y no tan excelentes. Para convertirse en un profesional no basta con obtener una licencia, aunque ésta ayuda al Estado a regular a los inspectores.

La coherencia se debe en parte a la formación generalizada de los inspectores de viviendas, como el programa de la Escuela ICA. La competencia significa que los mejores llegarán a la cima. Por lo tanto, si bien es posible que alguien sin formación en un estado que no exige licencia pueda llamarse a sí mismo inspector de viviendas, no obtendrá muchos clientes repetidos ni muchas referencias si el trabajo no está a la altura de otros inspectores. Para alguien que quiere ganarse la vida, es sólo un buen negocio sentido de obtener la educación con el fin de seguir siendo competitivos.

La concesión de licencias no implica necesariamente normas más estrictas

Si vive en un estado sin requisitos de licencia, quizá se pregunte si la formación basta para ofrecer un servicio valioso a los clientes. El estado de Ohio se preguntó lo mismo, y lo investigó en un documento de 2004 estudiar. Pero aunque el estudio concluía que la concesión de licencias era importante, los resultados individuales del estudio no revelaban casi ninguna diferencia entre las inspecciones y los informes de los inspectores con licencia y los que no la tenían.

Hasta la fecha, casi 12 años después, Ohio sigue sin exigir la licencia, a pesar de que la conclusión del estudio la recomendaba. Reportero de la ASHI sugiere que la tendencia nacional hacia la concesión de licencias desempeñó un papel más importante en la conclusión que los resultados. La realidad, que es que no hay diferencias perceptibles entre las inspecciones, es en parte la razón por la que Ohio y varios otros estados aún no han adoptado el requisito.

Las asociaciones también tienen normas estrictas.

Las asociaciones profesionales tienen directrices estrictas

Las asociaciones regulan a los inspectores tanto como una junta de licencias, gracias a sus Normas de Práctica Profesional. Las normas pueden variar ligeramente de una asociación a otra, pero todas establecen lo que se espera de un inspector y de una inspección. Para pertenecer a una asociación es necesario cumplir las normas, que es la forma en que estas organizaciones crean coherencia en todo el sector, con o sin licencia estatal.

Independientemente de dónde viva y trabaje, puede y debe afiliarse a una asociación profesional de inspección de viviendas. Existen asociaciones nacionales, como la American Society of Home Inspectors (ASHI), secciones estatales de asociaciones nacionales y asociaciones estatales, como la California Real Estate Inspection Association (CREIA). Muchas asociaciones también exigen formación continua, lo que mantiene a los inspectores a la vanguardia del sector.

La concesión de licencias es una tendencia creciente destinada a regular la formación y el rendimiento de los inspectores de viviendas, con el objetivo último de proteger a los consumidores. Cerca de 40 estados ya han adoptado esta medida. Varios aún no la exigen. Pero, independientemente de su ubicación, los mejores inspectores comienzan su carrera con una sólida formación.

¿Exige su estado la obtención de una licencia? Si es así, ése es su siguiente paso después de la formación y certificación de la Escuela ICA. Averigüe lo que está vigente en su zona en esta dirección Licencia estatal de inspector de viviendas guía. Haga clic en su estado en el mapa para obtener más información.

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