Stephan Baldwin es el Director de Desarrollo Empresarial de Assisted Living Center, un directorio de comunidades de vida asistida.
La inspección de viviendas es un campo complejo y especializado que atrae a mucha gente. Con la formación adecuada, los conocimientos apropiados y dedicación, cualquiera puede convertirse en un inspector de viviendas competente.
La formación en inspección de viviendas enseña la normativa, las leyes y los factores específicos que hay que vigilar durante el proceso de inspección.
Las comunidades de vida asistida deben cumplir una larga lista de normativas estatales.
Aunque las inspecciones típicas de viviendas van a constituir la mayor parte de su carga de trabajo, también puede encontrarse con proyectos especiales como residencias y centros de mayores.
Estos proyectos requerirán una atención especial para garantizar que cumplen la normativa federal y estatal de la zona en la que se construye el centro o la residencia.
Demanda de inspectores
En Estados Unidos hay más de 31.000 centros de vida asistida que acogen a casi un millón de residentes, según Argentumasociación nacional de residencias asistidas. La población de la tercera edad está creciendo, lo que significa que no hay signos de que la construcción de centros se ralentice. En la actualidad, 10.000 personas cumplen 65 años cada día. Se prevé que esta cifra continúe hasta 2020, a medida que la generación del baby boom siga envejeciendo, según Investigación Pew.
Satisfacer las necesidades de los mayores
Es muy importante que tanto los constructores como los inspectores de viviendas conozcan la normativa aplicable a estas viviendas e instalaciones para que puedan crear un edificio que funcione bien para los pacientes de la tercera edad.
Los aspirantes a inspectores de viviendas aprenderán todo el espectro de normativas, como las normas de seguridad contra incendios, los códigos de construcción y las directrices de seguridad específicas de las residencias asistidas.
Para obtener una lista completa de las normativas más cercanas, visite el sitio web del Estado Normativa y licencias en el sitio web de Argentum.
Actualización de la normativa
En 2015 se redactaron nuevos códigos para ayudar a diferenciar los centros y edificios de vida asistida de los edificios institucionales como residencias de ancianos y hospitales según Argentum.
En los códigos anteriores se exigía la colocación de detectores de humo en los pasillos de las residencias asistidas, al igual que en las residencias de ancianos o los hospitales.
Esto no es beneficioso debido a la forma en que las instalaciones de vida asistida se dividen en espacios privados donde los detectores de humo del pasillo pueden no ser escuchados.
La normativa sobre residencias asistidas ofrece a los inspectores la oportunidad de especializarse en un sector consolidado pero aún en crecimiento.
Diferencias entre residencias asistidas, residencias de ancianos y hospitales
Los centros de vida asistida pueden ofrecer algunas de las mismas funciones que una residencia de ancianos o un hospital, pero no están configurados de forma similar a este tipo de instituciones, por lo que la normativa está cambiando para adaptarse a ello. La obtención de su certificación de inspector de edificios le proporcionará el conocimiento de qué normativas se han modificado y qué normativas se aplican a este tipo de edificios.
Muchos códigos van a ser similares a los que se aplican a los edificios residenciales que no son de la variedad de vida asistida, pero es importante que como un inspector de viviendas a aprender la diferencia y son capaces de detectar problemas antes de que el edificio está terminado.
Normativa especial para enfermos de Alzheimer
Un ejemplo de ello es que los centros que albergan a enfermos de Alzheimer deben contar con un sistema que impida a los pacientes abandonar el centro sin el consentimiento o la supervisión de otra persona.
Estos edificios también deben disponer de una desactivación automática de estas protecciones en caso de incendio o de activación del sistema de rociadores, tal y como establece la normativa del Departamento de Servicios Sociales (DSS).
Pueden aplicarse otras normativas a los edificios del terreno que no formen parte de la estructura principal, etc.
Aprender a detectar problemas de cumplimiento es parte de cada lista de cursos de inspector de edificios y ayudará a aquellos que están buscando su licencia de inspección de viviendas para adquirir las habilidades y conocimientos que necesitan para hacerlo. Certificación de inspección de viviendas puede ser muy emocionante y puede conducir a una carrera gratificante y lucrativo si usted sabe por dónde empezar.
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