Archivos anuales: 2016

¿Inspeccionan los inspectores de viviendas las dependencias?

Los inspectores de viviendas inspeccionan lo que es visible y accesible dentro y fuera de la vivienda. Eso es lo que dicen prácticamente todas las Normas de Práctica Profesional. Entonces, ¿por qué no incluyen las dependencias? Los cobertizos, dependencias y otras estructuras independientes forman parte de la propiedad, y es posible que su compañía de seguros las incluya. Pero en cuanto a las inspecciones de viviendas, entran dentro de...

¿Inspeccionan los inspectores de viviendas los electrodomésticos de cocina?

Los electrodomésticos no siempre se trasladan cuando se vende una casa, por lo que muchas de las viviendas que inspecciona un inspector tendrán una cocina relativamente libre de electrodomésticos. Pero cuando los electrodomésticos están instalados de forma permanente, requieren el mismo nivel de atención que el resto de la casa. Las Normas de Práctica Profesional de la ASHI recientemente actualizadas...

¿Inspeccionan los inspectores de viviendas los espacios de acceso?

Los espacios de arrastre no son, por definición, precisamente espaciosos. Algunos están completamente vacíos, aparte de algún que otro bicho salvaje. Además, suelen estar sucios y húmedos. Entonces, ¿se espera realmente que los inspectores de viviendas se metan dentro? En la mayoría de los casos, la respuesta es sí. El sótano puede parecer una parte poco importante de una casa, sobre todo si se compara...

¿Entran los inspectores de viviendas en un ático?

Los áticos son calientes en verano, fríos en invierno, polvorientos, sucios y forman parte de una inspección completa de la vivienda. Los inspectores suelen trabajar con arreglo a una serie de normas. Son las Normas de Práctica Profesional, y la mayoría de las asociaciones de inspectores de viviendas las tienen. Independientemente de las normas por las que se rijan, puede estar seguro de que las inspecciones de áticos siempre están en la lista.....

¿Caminan los inspectores sobre los tejados durante las inspecciones de tejados de viviendas?

Los compradores se fijan rápidamente en las cosas obvias del exterior de una casa, como el estado de la puerta principal, el paisajismo y el color del estuco o el revestimiento. Sin embargo, los tejados reciben muy poca atención, a pesar del papel fundamental que desempeñan en la protección de toda la estructura. Las inspecciones de tejados son importantes,...

Inspecciones de viviendas históricas. No más difícil, sólo ligeramente diferente

El atractivo de una casa histórica, o de una que tenga la misma fecha de nacimiento sin la designación especial, es el material de los sueños de mucha gente. Hay algo en una casa victoriana o en una robusta casa artesanal que hace vibrar los corazones. Pero con las propiedades más antiguas viene el potencial de un batiburrillo de defectos en el hogar. Inspeccionar...

4 problemas invernales del tejado que los inspectores deben estar preparados para detectar

¿Se acerca el invierno? ¡Di que no es así! Por desgracia, las temperaturas gélidas y todo lo que conllevan llegarán antes de que te des cuenta. Y eso puede significar problemas en el tejado para propietarios y compradores desafortunados. Aquí hay algunos problemas que pueden no ser evidentes cuando el clima es cálido. Una vez que la nieve y la lluvia helada comienza a...

¿Son redundantes las inspecciones municipales de viviendas?

¿Ven doble los compradores de su zona? Mientras que en algunas zonas no se exige ninguna inspección de la vivienda, otras se encuentran en el extremo opuesto de la escala. Los posibles compradores pueden gastarse miles en inspecciones privadas de la vivienda, además de inspecciones auxiliares, y aun así el ayuntamiento les exige someterse a una. Eso es lo que ocurre en San Rafael, California. Real...

Aceptar o no aceptar tarjetas de crédito

A los clientes les encanta el plástico, y a usted también. ¿No quiere las molestias de las tarjetas de crédito y los vendedores de tarjetas de crédito? Puede que se encuentre sin la molestia de tener demasiados clientes. Es un mundo impulsado por el plástico, y los negocios que no aceptan tarjetas están en desventaja inmediata. Pero quizá no sea tan caro y frustrante...

Una buena comunicación forma parte de una buena inspección de viviendas

¿Está esto en marcha? ¿Cuántos inspectores de viviendas realizan inspecciones y apenas tienen comunicación con el cliente? Algunos envían un correo electrónico o una llamada telefónica rápida, y otros se comunican más con el agente inmobiliario que con el cliente. Puede que le sorprenda lo común que es esta práctica. Pero una buena comunicación...